Администрация Орджоникидзевского района напоминает гражданам о необходимости своевременного оформления в собственность объектов капитального строительства надлежащим образом.
В первую очередь это касается отдаленных территорий Орджоникидзевского района, занятых индивидуальными жилыми домами – поселке Садовом, Ягодном, Березит, Козловском, Дальнем Березите, строящихся коттеджных поселков ЖСК «Союз» и ЖСПО «Веселая горка», а также Уралмаше и Эльмаше.
Информация для индивидуальных застройщиков, оформляющих заказ на выполнение кадастровых работ в целях государственной регистрации объекта недвижимости, законченного строительства (реконструкции):
С 1 января 2013 года закончился переходный период действия ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В настоящее время сведения о зданиях, сооружениях, помещениях и объектах капитального строительства вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании технических планов, которые можно заказать у кадастрового инженера. Перечень кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра по Свердловской области http://rosreestr.ru.
Кроме того, технические планы изготавливают и выдают организации БТИ:
• Муниципальное БТИ, ул. Вайнера, 9
• Областное БТИ, ул. Малышева, 5
• Федеральное БТИ, ул. Малышева, 3
На момент подачи заявления на выполнение кадастровых работ, застройщиком на объекте должны быть выполнены следующие работы:
• Устройство дверных и оконных проемов, остекление окон и холодных помещений;
• Устройство межэтажных перекрытий, межкомнатных перегородок, межэтажных лестниц и полов;
• Разводка системы отопления, электроснабжения;
• Выполнение штукатурных работ (черновая отделка) в полном объеме.
Технологией оформления заказа на выполнение кадастровых работ в обязательном порядке предусмотрено наличие на момент заключения договора сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также о самом объекте.
С 13 февраля 2013г. заказать и получить сведения из ЕГРП можно в многофункциональном центре (МФЦ).
Предварительно записаться на регистрацию прав и сделок, получение кадастрового паспорта, выдачу сведений из ГКН, постановку на кадастровый учет можно также на сайте Росреестра.
Также сообщаем, что для подготовки технических планов проведение технической инвентаризации объекта не является обязательным.
Нормативно правовыми актами собственникам зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства предоставлена альтернатива при выборе порядка подготовки технического плана в части документов – либо разрешение на ввод, либо технический паспорт, либо проектная документация, а при их отсутствии декларация, на основе которой будет изготовлен технический план.
После получения технического плана застройщик должен обратиться с заявлением на получение кадастрового паспорта и постановку объекта недвижимости на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра по Свердловской области».
